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哪些人适合提前还贷?千万别不小心坑了自己

发布日期:2019-09-07 12:19   来源:未知   阅读:

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  现在的房贷最长是30年,王中王心水高手论坛香港马会。但在实际生活中真正的还款周期并没有没那么长。据统计,一般的房贷还款周期差不多为五到七年,有90%的人都会选择提前还贷。其中,很多人受制于传统观念的束缚,觉得欠银行的钱不舒服,又或者自己在经济上另有打算……

  截止目前,公积金五年期以上贷款利率为3.25%,商业贷款基准利率为4.9%,再加上折扣,执行利率就达到了4.165%,可以说是非常低的水平。由于已享受较低折扣的利率优惠,目前又处于降息通道中,拿手中的闲置资金做一些理财更为划算。

  1-2年之内提前还款,银行将收取本金的2%人民币(最低20000元)作为违约金;

  2-3年之内提前还款,银行将收取本金的1%人民币(最低10000元)作为违约金;

  1-2年之内,银行将收取还款额的2个月的利息作为违约金(最低4000元)。

  等额本金是将贷款总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。也就是说,越到后期,这种方式所剩的本金越少,所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了,就说明已还了将近一半的利息,后期所还的更多是本金,利息高低对还款额影响不大。

  等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。也就是说,每月还款额中的本金比重逐月递增、香港开奖现场直播结果。利息比重逐月递减。到了还款中期,已经偿还了大部分的利息,因此提前还贷意义也不大。

  2、如果是等额本金,没有超过整体贷款年限四分之一,可以做一部分提前还款;



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